Vanatoarea / inchirierea de locuinte poate crea multa bataie de cap si
poate cere mult timp.Posibilitatile sunt nenumarate, sase din cele mai
eficiente sunt dupa cum urmeaza:
* Persoanele apropiate Discutand
subiectul cu persoanele cunoscute: prieteni, familie, colegi de
serviciu poate marii sansele gasirii unui spatiu decent ptr
inchiriere.De ce? Ptr. ca in aceste persoane aveti incredere si exista
posibilitatea ca acestea sa aiba cunostinte de un asemenea loc. * Revistele/ziarele locale Acestea
au sectiuni dedicate special inchirierii de locuinte, sectiuni cu
caracter zilnic/saptamanal.Copii ale acestora sunt valabile in
biblioteci. Ideala este procurarea acestora in ziua tiparirii,
deoarece locuintele favorabile in raportul pret – calitate sunt date
spre inchiriere intr-un timp foarte scurt. * Vitrinele magazinelor/planse cu anunturi Incercati
plansele cu anunturi/instiintari din cadrul centerelor comunitare,
bibliotecilor , “bookshops” si “newsagents”. Sugestie: atentie la data
anuntului respectiv, deoarece exista posibilitatea ca locuinta
respectiva sa fie deja inchiriata daca anuntul dateaza de cateva zile. * Agentii imobiliare Agentiile
imobiliare pot percepe taxe ptr diferite servicii, motiv ptr. care e
bine sa cereti toate detaliile cu privire la existenta acestor
taxe(cautarea locuintei, semnarea contractului de inchirirere,
colectarea sumei banesti stipulate in contractul de inchiriere,etc)
inaintea inceperii oricarei colaborarari.Exista agentii imobiliare care
percep – echivalentul unei saptamani de chirie ptr cautarea locuintei.
Alte agentii obisnuiesc sa taxeze numai proprietara/ul locuintei nu si
chiriasa/ul. O agentie/agent imobiliar nu poate percepe nicio taxa
daca contractul de inchiriere nu este semnat, mai putin ptr apelurile
telefonice si/sau taxele postale necesare pentru informarea posibilului
chirias. Daca ati fost taxat gresit, trebuie sa contactati consiliul/primaria locala. * Plasarea propriului anunt Puteti
optiona ptr plasarea anuntului personal intr-un ziar local sau in
spatii special amenajate in incinta magazinelor cu aceasta
facilitate.Asigurati-va ca specificati ce gen de locuinta v-ar
interesa, de ce buget dispuneti, zona preferata, parcare?,gradina? si
alte aspecte care va intereseaza. * Advice centres/day centres/accommodation registers Acestea din urma pot avea o lista cu locuinte oferite spre inchiriere de persoane fizice private sau agentii imobiliare.
Atat
agentiile imobiliare cat si proprietari care ofera locuintele spre
inchiriere, pot cere detalii referitoare la posibilul chirias/a, cum ar
fi: referinte de la locul muncii, dovada a venitului anual, referinta
de la proprietarul/agentia de la care ati inchiriat in trecut,deposit
(de regula) o luna, plus chiria pe o luna in avans.
Drepturile chiriasului/ei -proprietarul(landlord-ul) nu poate venii/ intra in incinta locuintei fara sa anunte cu ceva timp inainte -proprietarul nu poate neglija locuinta data spre chirie -proprietarul nu are voie sa opreasca constanta functionare a utilitatilor: gaz, apa, electricitate -daca
exista mai multi chiriasi, proprietarul trebuie sa intervina in cazul
unui eventual conflict( ex: amenintare) iscat intre chiriasi -proprietarul nu are dreptul sa priveze chiriasii de vizitele prietenilor.
Coucil Tax: Este
o taxa pe locuinta catre consiliul local.Aceasta taxa variaza in
functie de zona unde se gaseste locuinta.Daca in spatiul locuintei
exista o singura persoana, atunci suma normala este redusa cu 25%.In
cazul unui student, sau persoana cu venit foarte mic – de regula nu se
plateste aceasta taxa.Ptr mai multe informatii sunati consiliul local.
Taxe de conectie: Exista posibilitatea sa se ceara o taxa de conectie ptr electricitate,gaz sau telefon.
Taxe pentru incalzire: Exista
multe modalitati de plata a facturilor pentru gaz sau
electricitate.Facturile (de regula) se platesc trimestrial.Mai multe
informatii se pot cere inaintea semnarii contractului de la
agentie/proprietar.
Taxa pentru apa: In
general ptr apa se percep £2-£3 pe saptamana, se poate platii
saptamanal/lunar sau poate fi inclusa in pretul chiriei – clarificati
cu agentia/proprietarul
O situatie nefericita dar des intalnita,
este posibilitatea confruntarii cu probleme cauzate de datoriile unor
vechi chiriasi - luati legatura cu proprietarul sa rezolve existentele
probleme.
